×
×
Hall Hall
Matplats Matplats
Matplats Matplats
Vardagsrum Vardagsrum
Balkong Balkong
Balkong Balkong
Vardagsrum Vardagsrum
Kök Kök
Kök Kök
Matplats Matplats
Sovrum Sovrum
Badrum Badrum
Badrum Badrum
Toalett Toalett
Hall Hall
Sovrum Sovrum
Sovrum Sovrum
Sovrum Sovrum
Fasad Fasad

Stenkvistavägen 16

Högdalen / Bandhagen

Lägenheten är såld och visningen är inställd på säljarens begäran.

Attraktiv och rymlig fyrarumslägenhet med en modern öppen planlösning som skapar fantastiska sociala ytor. De stora fönstren släpper in ett generöst ljusflöde och den soliga balkongen i sydvästläge erbjuder en idealisk plats för avkoppling och njutning.
Varmt välkomna på visning!

Pris 3 895 000 SEK

Pristyp: Utgångspris

Rum

4

Boarea (BOA)

93.5 kvm

Avgift

7 983 SEK/månad

Våningsplan

Fastighetsmäklare

Simon Boström
broker

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och rymlig fyrarumslägenhet i en modern fastighet från 2022, belägen på ett mycket attraktivt läge nära Högdalens centrum. Bostaden kombinerar funktionalitet och komfort med ett fantastiskt ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd. Kök och vardagsrum är integrerade i en öppen planlösning, vilket skapar generösa sociala ytor för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet når du en solig balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av solen från eftermiddag till kväll – ett härligt extra rum för avkoppling. Lägenheten har tre rymliga sovrum och en stor walk-in closet med fönster, som även kan användas som arbetsrum eller barnrum. I master bedroom finns praktiska inbyggda skjutgarderober för förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan för att underlätta vardagen. Dessutom finns en separat WC.

Brf Scenen i Teaterkvarteret är en välskött och stabil bostadsrättsförening som äger marken, vilket ger en trygg ekonomisk grund. Föreningen erbjuder ett garage med möjlighet att hyra parkeringsplatser samt även cykel- och barnvagnsförråd. På den mysiga innergården finns en uteplats med grillmöjligheter, idealisk för sommarkvällar.

I närområdet finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationen Högdalen, endast tre minuters promenad bort. Tunnelbanan, som trafikeras av Gröna linjen, tar dig till Södermalm på cirka 13 minuter och erbjuder smidiga förbindelser till centrala Stockholm och andra stadsdelar. Flera busslinjer i närheten ger dessutom enkel åtkomst till områden som Älvsjö, Liljeholmen och Huddinge. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk, grönområden och flera lekparker i området. Här ligger även Highvalley Skateworld, en populär skatepark. Inom gångavstånd hittar du gym, simhall och ett brett utbud av matbutiker samt shoppingmöjligheter – allt för att göra vardagen bekväm och trivsam.

Lägenheten är idealisk för dig som söker ett funktionellt och bekvämt hem med närhet till både stadens puls och naturnära miljöer. Den erbjuder en modern boendemiljö med öppen planlösning, stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp, samt en balkong i härligt solläge. Fastigheten är välskött och skapar en trygg och trivsam boendemiljö.

Med alla dessa fördelar erbjuder detta hem en harmonisk kombination av komfort och praktiska lösningar. Här får du möjlighet att skapa ett trivsamt och bekvämt liv i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, där både stadens puls och naturnära miljöer finns inom räckhåll.

Rumsbeskrivningar

 Allmänt:

Lägenheten håller genomgående hög standard och har en stilren interiör med moderna och funktionella lösningar. Den generösa rumshöjden på cirka 2,50 meter bidrar till en luftig känsla, medan nedsänkta tak i badrum, WC och hall ger en praktisk och estetisk variation. Golven är belagda med elegant och slitstark 3-stavs ekparkett som skapar ett tidlöst intryck. Vita, fabrikslackerade socklar och dörrfoder med synliga infästningar förstärker den moderna designen. Väggarna är målade, och de vita innertaken gör att rummen känns ljusa och rymliga.

Hall:

När du kliver in i hallen möts du av ett ljust och välkomnande utrymme som ger en tydlig överblick över lägenhetens övriga rum. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor samt ett praktiskt förråd för extra förvaring. Den öppna och luftiga designen gör att hallen känns rymlig och inbjudande. Från hallen leder en bred öppning vidare till vardagsrummet, köket och de övriga rummen, vilket skapar en naturlig och harmonisk övergång mellan bostadens olika delar.

Vardagsrum/Kök:

I vardagsrummet och köket skapar den öppna och ljusa planlösningen en social och trivsam atmosfär. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och ger en luftig känsla. Härifrån når du även den soliga balkongen i sydvästläge, perfekt för att njuta av solen under hela dagen. Köket är välutrustat med stilrena vita snickerier från Marbodal, som ger en tidlös och elegant känsla. Bänkskivan i terrazzo från Marbodal kompletteras av vitvaror från Siemens, inklusive kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn i väggskåp, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Ovanför bänkskivan sitter ett modernt vitt kakel i formatet 100x400 mm, lagt i ett liggande halvförband, vilket tillför både funktionalitet och en modern touch till köket.

Badrum/WC:

Badrummet är rymligt och stilrent, med grå klinker på golvet (100x100 mm) och vitgrått matt kakel på väggarna (250x400 mm), vilket skapar en modern och harmonisk känsla. Här finns en vägghängd WC-stol, ett vitt tvättställ i komposit och en duschplats med vikbara duschväggar i klarglas från INR Basic Dawson. Tvättmaskin och torktumlare står sida vid sida, med en praktisk vit laminatbänk ovanför samt överskåp med grå luckor för extra förvaring. En grå kommod och ett spegelskåp med belysning bidrar både till funktionalitet och en stilren design.

WC:

Den extra WC:n är stilrent inredd med grå klinker på golvet (100x100 mm) och en fondvägg klädd i vitgrått matt kakel (250x400 mm), vilket skapar en modern och harmonisk känsla. Utrymmet är utrustat med en golvstående WC-stol, ett porslinstvättställ och en spegel med integrerad belysning som ger både funktionalitet och en elegant touch.

Sovrum:

Lägenheten har tre sovrum, alla med en lugn och behaglig atmosfär. Det rymliga master bedroom är utrustat med inbyggda skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. De två övriga sovrummen är välplanerade och har plats för en stor säng samt övrig möblering, vilket gör dem flexibla för olika behov. Samtliga sovrum har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Dessutom finns ett mindre rum med fönster som ursprungligen är tänkt som förråd men som även kan inredas som barnrum eller arbetsrum, vilket ger ytterligare möjligheter att anpassa bostaden efter dina behov.

Sammanfattning:

Denna lägenhet kombinerar stilren och modern inredning med praktiska och funktionella lösningar i varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för både umgänge och vardagsliv. De stilrena badrummen och WC-rummen är utformade med fokus på både estetik och funktionalitet. Med hög standard på inredning, genomtänkta detaljer och smarta förvaringslösningar är detta hem ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och modernt boende.

Bilder

Hall Matplats Matplats Vardagsrum Balkong Balkong Vardagsrum Kök Kök Matplats Sovrum Badrum Badrum Toalett Hall Sovrum Sovrum Sovrum Fasad

Planlösning

Planlösning 2D

Allmän information

    Pris:
    3 895 000 SEK
    Pristyp:
    Utgångspris
    Antal rum:
    4
    Boarea (BOA):
    93,5 kvm
    Bostadsrättsförening:
    Brf Pjäsen i Teaterkvarteret
    Lägenhetsnummer BRF:
    16-1101
    Andelstal:
    0,02482904
    Andelstal insats:
    0,02482904
    Andel av månadsavgift:
    0,02482904
    Fastighetsbeteckning:
    Stockholm Branddörren 6
    UppdragsID:
    G0Q K93
    Markägare:
    Föreningen äger marken

Byggnad

Allmän information Kommentar:
Brf Pjäsen i Teaterkvarteret färdigställdes 2022. Föreningen består av 52 lägenheter med bostadrätt fördelade på 4 trapphus. Det är två flerbostadshus med 5 våningar och del i ett underliggande garage/källare. Bostadshusen är belägna i förhållande till varandra så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrätthavarna.  Föreningens fastighet ingår i tre gemensamhetsanläggningar avseende garage, trappa,lekplats, cykelparkering i garaget samt miljöstuga och gångstråk med andra fastigheter i området. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom Teaterkvarterets Samfällighetsförening.  Samtliga lägenheter har förråd i lägenheten.
Byggår:
2021-2022
Hiss finns:
Ja
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har ca 40 cykelställsparkeringar på gården samt ca 90 i ett eget cykelrum och 20 i ett delägt cykelrum i garage/källare. Cykelrummet finns i det gemensamma garaget som är beläget under husen. Barnvagnsrum finns i anslutning till de flesta entréer samt i garaget i anslutning till trapphus i Hus 2. Sopkassuner för hushållsavfall och källsortering i miljöhus.

Mellan husen finns en gemensam gård med planteringar, lekyta och matplats med grill. I anslutning till gården finns ett trädgårdsförråd.
Intill finns en större lekplats och en stor grusfotbollsplan.

Övrigt

    Övrigt:
    Fastigheten är byggd med en grundläggning av platta på mark i garaget och har en bärande stomme av prefabricerad betong. Fasaden består av målad betong och tegel, medan yttertaket är täckt med papp. Fönster och fönsterdörrar är tillverkade i trä med utvändig aluminiumbeklädnad. Balkongerna består av betongplattor med pinnräcken och är generellt fästa med dragstag. Uteplatserna är belagda med marksten.
    Fastigheten värms upp med fjärrvärme som distribueras via ett vattenburet system med radiatorer. Ventilationen är mekanisk och hanterar både till- och frånluft. Frånluften leds ut via ventiler i kök och badrum, medan tilluftsdon finns i sovrum och vardagsrum. I vissa fall finns även till- eller frånluft i klädkammare eller förråd. Elinstallationen inkluderar individuell mätning via undermätare samt utanpåliggande eluttag vid golvsocklar och i tak. Kabel-tv och bredband via fiber från Telia ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
    Gemensamma utrymmen omfattar hissar som når alla lägenheter över markplan, där tre av fyra trapphus även har hissar som går ner till garaget. Entrégolven är belagda med klinker, liksom trapphusgolven, medan trapphusväggarna är målade. Trapporna är byggda i betong. I entrén finns postboxar, namntavla och anslagstavla.
    Barnvagns- och cykelförråd finns tillgängliga i husets garage. Sopkassuner för hushållsavfall och källsortering är placerade i miljöhus. Det finns ingen gemensam tvättstuga, då samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Parkering erbjuds i form av garageplatser i huset, och varje lägenhet har ett förråd placerat inne i bostaden.
    Månadsavgift:
    7 983 SEK/månad
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I avgiften ingår värme, kallvatten och grundutbud TV. Obligatoriskt tillägg för bredband 229 kr / månad. Faktisk förbrukning för hushållsel mäts per lägenhet och aviseras kvartalsvis i efterskott i samband med månadsavgiften.
    Avgiftsförändringar:
    Inga andra avgiftshöjningar är planerade för 2025.
    Uppvärmning:
    337 SEK/månad
    Hushållsel:
    465 SEK/månad
    Försäkring:
    114 SEK/månad
    TV/Bredband:
    229 SEK/månad
    Summa driftkostnad:
    1 145 SEK/månad
    Antal personer i hushållet:
    3
    Överlåtelseavgift:
    1 470 SEK
    Pantsättningsavgift:
    588 SEK
    Överlåtelseavgift betalas av:
    Köpare
    Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Föreningen har via gemensamhetsanläggning Branddörren Ga:1 tillgång till 21 garageplatser för uthyrning till medlemmarna. Garaget omfattar 138 bilplatser.  Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadshyran är bestämd till 1200 kr/mån inkl. moms. Parkeringsplatsen medföljer ej vid överlåtelse.

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    arrow up